無論你是租客還是買樓收租的業主，也需要面對租約與退租的時刻。別看少退租的注意事項，一不小心有所爭拗甚至有法律責任便麻煩。齊來看看退租有甚麼需要留意。

最後，如果遇到這種貪得無厭房東，千萬不要存有「上法庭好麻煩、跟房東殺個價，花錢消災」這種觀念，因為真正會玩弄法律灰色空間的房東，不會笨到把押金退還後，才來主張房客必須負修復房屋之責。只要記著房東需要舉證自己確實破壞設備，平和的依照前文所述回覆房東，就可以避免自己成為惡房東虛張聲勢下的受害者。

確認業主收到退租通知書後，租客可於指定時間準備交樓，並需要跟從協議指示，清空和還原單位。交樓當日，業主應親自視察單位有沒有損壞，再由雙方共同點算單位內物品。如發現任何損毀、未清走物品、或未還原單位，雙方要即時商討如何處理，甚至考慮賠償。

而「一年生約」則是指租客和業主都有權利在任何時候提前終止租約，但必須遵守租約中所規定的通知期，通常是提前一個月通知，或者以支付代通知金的方式代替。

法人與公司行號電池移轉說明與文件下載請見此 法人與公司行號電池移轉 (文件與範例)。

當你確定要向房東租屋時，請仔細與房東確認房內設備，並將不需要的東西請房東收回且正確地記錄在合約上。等到要退租時便依照合約及設備清單來檢查，這樣便能減少在退租時出現的一系列麻煩。

去咨询 你好租房合同上写未满一年扣押金并且还支付一个月租金合法吗 退租注意事項 租房合同押金条款需审慎。若合法合理，双方应遵守；若存疑，可寻求法律帮助。处理方式包括协商、咨询和诉讼，根据具体情况选择合适途径，保护自身权益。

另外房東在房客入住時，就要進行“點交的工作“才能在退租時，確認房客是否把房間恢復成原樣了。

租房要注意的事情好多，如果租約已經要到期了，不續租需要提前多久跟房東說？押金可以全部拿回來嗎？什麼狀況下，房客可以提前解約呢？信義房訊告訴你更多退租不續租的注意事項看這邊~

在退租前，租客應提前打包整理好個人物品，並在退租當天將物品全部搬離租屋處。在打包時，應注意物品的分類和包裝，避免物品在搬運過程中損壞。同時，租客也應注意不要留下任何個人物品或垃圾在租屋處，以免影響退租核對。

以上是退租的大致流程，重點在於“將房子恢復原狀並把費用結清“，這是很基本的要求，若房客不同意房東所提出來的這些規定，那阿明建議房東可要好好考慮這名房客了。

業主通常會預計單位幾時有人承租入伙，如租客能盡早扑鎚，提早於業主預期前起租，或能爭取更長的免租期。

點交設備清單時，應仔細檢查清單上的項目，確認清單上的設備與實際設備相符。

无论是租客还是房东/物业经理，双方都有权利终止租约。在终止租约时，您必须考虑到双方审核您提交的表格所需的时间。如果您没有依照规定提交表格，另一方有权利要求赔偿。如果您是通过邮寄方式提交给对方，则必须在通知期结束前确保文件已经送达另一方，所以注意提前通知是有必要的。