如上文提及一樣，訂立租約時，理應列明了退租通知期，代表租客需要提早多少通知業主，或者某些條約可允許租客以代通知金，取替提前通知的規定。如果租客沒有遵從合約條例，業主有權拒絕租客退租申請。

房租合约（租约）是一份具有法律约束的协议。当出现以下情形时，租约就会终止：

租賃期間有下列情形之一，致難以繼續居住者，承租人得提前終止租約，出租人不得要求任何賠償：

入住前與房客說明「退租注意事項」是非常重要的準備工作，因為無法預料到時會發生什麼情況，只有事先說明才能防範房客做錯事。

請依個人需求填妥欲申請事項與異動內容後，由合約本人親筆簽名或蓋章（切勿以電腦打字代替）

對於努力打拼的小資族來說，每一分錢都要斤斤計較！對於在外出租/承租房屋的人來說，租屋處的住宅安全也同樣需要重視！看似簡單的「 租屋退租 」往往衍生出龐大糾紛，如果沒有妥善處理，問題的雪球恐怕越滾越大。所以身為房客的你，應該緊抓以下步驟來避免租屋糾紛！

在退租前，房客應提前打包整理好個人物品，並將租屋環境徹底清潔乾淨。包括房間、廚房、浴室等區域，都要仔細打掃，確保沒有留下任何垃圾或污垢。如果房客在租屋期間有進行裝修或改造，也要在退租前恢復原狀。

退租書可親身交予對方或郵寄，不少人選用掛號方式寄出通知書，原因是有簽收記錄，以確認對方收到信件。

租約通常訂明，租客交還物業時，需還原合理狀態的「業主室內固定裝置」，或以折舊後相等價值的更換品取代，而這些需要還原的物品一般包括：

去咨询 租房子交了定金能退吗 退租流程 房屋租赁法律常识 你好，父母在城里买房了写了父母的名字，父母户口是农村的，有什么办法不迁父母的户口，我的户口能来城里嘛 具体操作上，如选择购房迁入，你需要准备好房产证、身份证等材料，前往房屋所在地的派出所申请户口迁移；如选择就业迁入，你可能需要提供与用人单位签订的劳动合同等材料；

業主一旦簽署退租書，便確認了單位收妥，並需要交還兩個月按金予租客。兩個月按金是租約開始時，租戶依慣例繳交「兩按一上」，即兩個月租金作為按金，在退租時退還。為免收樓後的爭執，雙方親身交樓便可以即時溝通，確保單位如雙方協定般還原，可以順利交樓。

在香港的租賃協議中，按金（押金）通常會在租約終止後的一定時間內退還給租客。具體時間通常依據租約中的條款而定。常見的做法是：

如果你是在线预订并支付一个星期的租金，你将立即得到确认信息，并会收到订单的资料以及下一步需确认的重要文件。

如果租客保持單位狀況良好，並無違約行為，但業主仍不願意退還按金，租客客入稟小額錢債審裁處，追討按金。